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HabFab:20/20 pour vos projets de la nouvelle année et les nouvelles de l’habitat participatif en Occitanie

Lettre d’information
janvier 2020
Ressources pour
l’habitat participatif
en Occitanie
Focus : Nos objectifs prioritaires pour 2020
La réussite des projets accompagnés par Hab-Fab : Nous avons le privilège de pouvoir contribuer au développement de plusieurs projets et nous espérons que nos apports favorisent une Progression vers leur concrétisation dans les meilleures conditions.
La réussite de tous les projets d’habitat participatif : L’accompagnement par une structure professionnelle comme Hab-Fab peut être utile mais il n’est pas indispensable. En même temps, nous ressentons un lien fort avec tous les porteurs de projets. Nous faisons tous partie du grand mouvement de l’habitat participatif. Chaque expérience compte pour la construction d’un autre avenir.
Des politiques publiques locales plus favorable : 2020 est l’année des élections municipales. Nous espérons une multiplication de programmes politiques avec des mesures concrètes en faveur de l’habitat participatif.
L’habitat participatif pour tous :  Les projets en location sociale se heurtent aux règlements peu adaptés et à la frilosité des opérateurs. Un chantier est lancé par Habitat Participatif France en concertation avec l’État et les organismes HLM pour améliorer les conditions opérationnelles.
Une couverture du territoire régional par un ou plusieurs Organismes fonciers solidaires OFS :  Excellent outil qui concille patrimoine individuel, non-spéculation et logements abordables, l’OFS convergent avec les valeurs de l’habitat participatif. L’unique OFS de la région se cantonne pour le moment à des projets de la région toulousaine. Nous souhaitons proposer cette solution dans toutes les villes et en zone rurale.
Une 2ème Rencontre Régionale :  Après une première RRHP réussie à Narbonne en 2017, nous invitons tous les acteurs, citoyens, professionnels et collectivités pour une nouvelle édition le 6 et 7 novembre à Montpellier. Le changement se construit ensemble.
 
Focus local : Habitat participatif et politiques locales
Soirée le 22 janvier à Toulouse
Le rôle des collectivités locales est déterminant pour le développement de l’habitat participatif. Hab-Fab se fait relais d’une campagne nationale de sensibilisation lancée par Habitat Participatif France.
Nous invitons toutes les personnes concernées, associations, groupes, professionnels, élus ou candidats aux élections municipales 2020 et citoyens à un temps d’échange sur les convergences entre ces initiatives citoyennes et l’intérêt général ainsi que sur les moyens d’action des collectivités souhaitant favoriser le « Faire et Vivre Ensemble » pour tous et partout.
22 janvier à Toulouse, Salle des 4 Vents à la Cartoucherie, 18h bourse à projets, 19h soirée
Une soirée équivalente sera organisée à Clermont l’Hérault en février.
L’initiative est soutenue par Habitat Participatif France et les associations et groupes locaux.
Une initiative à Toulouse
A chaque inauguration, les élus font l’éloge de tous les avantages du « Faire et Vivre Ensemble ». Souvent, ils promettent la multiplication des projets et notamment dans les ZACs des aménageurs publics. A Toulouse, c’est OPPEDIA qui développe un grand nombre de nouveaux quartiers pour le compte des collectivités. Chaque mois de décembre, ils réunissent les professionnels du logement pour présenter les opérations de l’année suivante. Nous avons téléchargé la présentation de la réunion du 17 décembre 2019. Quelle déception, aucun des 23 lots proposés par OPPIDEA est fléché vers un projet participatif.

En absence d’une politique publique locale affirmée, nous proposons de prendre le sujet par « l’autre bout ». Nous avons fait une sélection de 5 ilots dans 4 quartiers différents qui pourraient offrir des conditions favorables pour des projets d’habitat participatif. Nous proposons aux personnes intéressées de se positionner sur l’un ou plusieurs de ces ilots.
Dès l’identification de 10 foyers sur un ilot, nous allons proposer une première rencontre pour initier avec eux un processus de création de groupe. Notre objectif est d’introduire la démarche de l’habitat participatif dans le processus de sélection des opérateurs qui se termine en mars.
La citoyenneté est l’une des ambitions déclinée par OPPIDEA sur l’ensemble de ses quartiers. Et si les citoyens se manifestaient pour jouer un rôle dans le développement de ces quartiers ?
Les événements du moment
Nos points infos à Montpellier au Café Tropisme
Résidents de la Halle Tropisme dans le nouveau quartier EAI depuis le mois de janvier 2019, nous avons décidé d’installer notre traditionnel point d’info les 1er et 3ème jeudis du mois dans son café. Accès par le 121 rue de Fontcouverte.
Montpellier, 16 janvier, 6 et 20 février
Le 16 janvier : L’apéro augmenté à 19h
Ce soir, Anthony DELALOY du groupe ClemenCîté augmente notre point info avec un exposé sur la Maîtrise d’ouvrage. Cet acteur est au cœur d’un projet de construction. C’est lui qui définit les objectifs de l’opération, cherche et sécurise un emplacement, se dote des moyens pour la réaliser et décide des intervenants extérieurs divers. A la fin, il sera bénéficiaire du résultat. Mais en attendant, il assume aussi les risques. Anthony nous présentera en détails ces aspects et donnera un apercu des différentes phases du parcours d’un projet de construction. Merci, Anthony
Nos points infos à Toulouse chez Abricoop
Dans l’attente de la rénovation des Halles de la Cartoucherie, Abricoop nous accueille dans sa salle commune pour 2 points info mensuels les 2ème et 4ème lundi du mois à 18h.
Toulouse, 13 et 27 janvier
Formations pour architectes 
Hab-Fab animera des formations pour architectes « Habitat Participatif : concevoir avec les habitants » organisées par Ilot, organisme de formation créé par le Conseil régional de l’Ordre des architectes et dédié aux professionnels de l’architecture et du cadre de vie.
Montpellier : 28 et 29 janvier, 16 et 17 juin
Toulouse : 30 et 31 mars
Les projets accompagnés par hab-Fab
La Maison d’Isis à Montauban (82)
18 foyers, réservé aux séniors
En location sociale, avec Tarn Garonne Habitat
Le groupe au complet et gère une liste d’attente.
 
 
Nouveau groupe à Montauban (82)
Un nouveau groupe se constitue pour apporter un soulagement à la liste d’attente de la Maison d’Isis qui déborde.
Un atelier de synthèse sera organisé en janvier ou février.
 
 
Ô Jardin Labastide à Couffouleux (81)
Un petit quartier participatif
30 logements en maisons groupées
5 parcelles individuelles
En partenariat avec le COL, coopérative HLM
Conception en cours
Le groupe accueille de nouveaux voisins
Point info le 11 janvier à 14h au Banc Sonore à Rabastens
 La Hutte Finale à Toulouse
15 à 20 logements dans le nouveau quartier Guillaumet
Accession sociale (PSLA)
En partenariat avec le Groupe des Chalets
Le groupe accueillera bientôt de nouveaux voisins et gère une liste d’attente
Point Info le 23 janvier au Bar des farfadets à 19h
et aussi au point info à Toulouse
 
 Lepic & Coll & Calm à Montpellier

20 logements dans la ZAC EAI

Accession sociale (PSLA)
Conception en cours
en partenariat avec Erilia
Le groupe accueille de nouveaux voisins et gère une liste d’attente
Rdv tous les 1er et 3ème jeudis du mois à 18h au Café Tropisme, EAI, 121 rue de Fontcouverte
La Folie Solidaire se lance à Montpellier
25 logements proches du centre de Montpellier
Accession PSLA et location sociale
En attente d’un terrain
Le groupe accueille de nouveaux voisins
Rdv tous les 1er et 3ème jeudis du mois, à 18h au Café Tropîsme – Montpellier
Abri’Co à Brignac (34)
20 logements sur une parcelle de 8 500 m2
4 parcelles individuelles à construire
Pour des raisons politiques et opérationnelles, le projet est actuellement suspendu mais le groupe continue son activité.
Réunion « Politique publique locales » à Clermont l’Hérault le 21 janvier
Geckologie – Sanilhac-Sagriès (30)
12 logements sur une parcelle de 4350 m2
Coopérative d’habitants en autopromotion
BDO OR
Le groupe accueille de nouveaux voisins.
ClemenCîté – Montpellier
21 logements proches du centre de Montpellier
Accession sociale et libre, location sociale
BDO OR
Réalisé par Promologis
Consultation des entreprises en cours
Le groupe est au complet et gère une liste d’attente
Rdv tous les 1er et 3ème jeudis du mois, à 18h au Café Tropisme – Montpellier
 
Gimels à Grabels (34)
Un nouveau groupe qui vise un projet dans la nouvelle ZAC Gimel à Grabels au nord de Montpellier.
Atelier de synthèse le 19 janvier de 9h30 à 17h
 à la Halle Tropisme, 121 rue de Fontcouverte, Montpellier
Point info tous les 1er et 3ème jeudis du mois à 18h au Café Tropisme
Actualités de nos sociétaires
Toits de Choix organise une nouvelle session de sa formation courte « Introduction à la conduite de projets d’habitat participatif ».
À Montpellier, juin 2020 (dates à confirmer)
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Bureau Montpellier et siège : 04 11 65 50 50
Bureau Toulouse : 05 34 39 23 24
SCIC SA à capital variable
Bureau 27 – Tropisme
121 rue de Fontcouverte
34070 Montpellier

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