Deux familles sont à l’origine du projet. En septembre 2010, elles en parlent à des connaissances et en quelques semaines un groupe de 6 familles qui ne se connaissaient pas, se réunit pour une première rencontre. Pendant quelques mois, ils parlent de leurs valeurs, de la solidarité et du lien social, et aussi du programme immobilier, du financement et du statut juridique.
Très vite, ils s’aperçoivent que 3 familles sur les 6 ne sont pas en capacité d’accéder à la propriété sur les bases du logement privé. Ils font alors le tour des bailleurs sociaux publics locaux ; ils n’ont de leur part qu’une écoute relative. Ils rencontrent alors Habitats Solidaires, un bailleur social et membre du RAHP, organisé en Société coopérative d’intérêt collectif (SCIC), créée en 2003 par quatre associations. L’objectif d’Habitats Solidaires est d’apporter une réponse au « mal logement » et au « mal vivre ensemble ».
C’est le tournant du projet ; avec lui, le groupe peut envisager passer en phase opérationnelle. Habitats Solidaires sera partie prenante dans la société civile immobilière d’attribution (SCIA) qui sera créée et « portera » trois logements, deux en accession sociale à la propriété (PSLA) et un troisième en locatif social (PLAI).
En juillet 2011, le groupe repère un foncier privé. Il se décide très rapidement et le vendeur, conquit par le projet et la détermination des familles, accepte les conditions et un compromis de vente est signé en septembre 2011. Pour permettre la mise en œuvre du projet avec les membres du groupe, la charge foncière du logement social sera co-financée avec les 4 foyers en accession libre (à hauteur de 24 000 €). L’acte de vente définitif est signé en juillet 2012 après la purge du recours des tiers du permis de construire (déposé en novembre 2011), la création de la structure juridique définitive (SCIA) et l’obtention des prêts des familles.
Aujourd’hui, moins de 4 ans après la naissance de l’idée, 3 familles habitent déjà dans leur appartement, les 4 autres aménageront dans l’été. Parmi les 7 familles qui occuperont le lieu, 4 sont à l’origine du projet. Depuis son origine, le groupe a été accompagné par Ingrid AVOT assistante à maitrise d’ouvrage et membre du Rahp.
Quelques repères
7 ménages : 13 adultes, 11 enfants
Le programme :
7 logements : 4 en accession libre, 2 en accession sociale (PSLA), 1 location sociale (PLAI)
1 local d’activité de 46m2
Surface totale 700 m2 dont 200 m2 existante et entièrement restructurée
Espaces partagés :
1 salle commune de 30 m2 ouverte sur le quartier
1 atelier commun de bricolage
1 jardin commun de 200 m2
Mode constructif : façade et planchers bois local (Parc naturel Régional du Gâtinais français) produit par une coopérative locale
Performance énergétique : largement supérieure à la RT2012 – chauffe-eau solaire pour le logement en PLAI
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